Appartement F3 de 80 m2

Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce studio-cabine avec une terrasse (env 9 m2) vue mer .
Dotée d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC et un "coin couchage".
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.
À proximité des commerces, des transports publiques des commodités et des plages.

Nous vous proposons cet appartement T3 situé en plein centre-ville de Sète, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Ce bien polyvalent saura répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié :
Idéalement situé en plein coeur de Sète, à quelques pas du Canal et du port de pêche, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, plages et sites touristiques.

Description du bien :
Cet appartement de 67 m² comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Il fait partie d'une copropriété de seulement 6 lots, garantissant un cadre calme et bien entretenu.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage individuel au gaz (ville)

Climatisation réversible

Performance énergétique :
Classe C

Rénovations récentes :

Ravalement de façade
Mise aux normes de l'installation électrique

Modalités de vente :
L'appartement peut être vendu soit meublé et entièrement équipé, soit vide, selon vos préférences.

Informations financières :

Loyer de marché dans le quartier : 871€

Taxe foncière : 1 070€

Atouts principaux :

Ville touristique, dynamique et ensoleillée, avec une activité tout au long de l'année

Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale

Potentiel de valorisation et d'aménagement

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans une ville en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire contactez nous au 06.11.40.28.95 ou 04 67 74 18 08
https://sete.guy-hoquet.com

À découvrir sans tarder, cet appartement lumineux de 61 m² idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville. Il se compose de :

- 2 chambres confortables
- Une cuisine équipée fonctionnelle
- Un salon-séjour spacieux et agréable
- Un balcon pour profiter des beaux jours
- Une cave, idéale pour le stockage
- De nombreux rangements intégrés

Appartement disponible immédiatement. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignements complémentaire au 06 11 10 20 32 ou 04 67 74 18 08
https://sete.guy-hoquet.com